1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
103.3万円/㎡
前年比+46.8%
杉並区
91.1万円/㎡
前年比-5.2%
ベルテ西荻窪
東京都杉並区西荻北三丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩6分
1991年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
7,618万円
95.0万円/㎡
3,924
6,386
8,849
11,312
AI査定結果
推定相場価格
7,618万円
95.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,386万円〜8,849万円
79.7万円/㎡〜110.4万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年9月6日
ベルテ西荻窪
7,880万円（98.3万円/㎡）/ 1階 / 80.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は106.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 7,880万円 | 98.3万円 | 1階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 7,980万円 | 104.3万円 | 3階 | 76.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 7,880万円 | 102.7万円 | 1階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 8,180万円 | 106.6万円 | 1階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 8,280万円 | 108.0万円 | 1階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 10,980万円 | 113.8万円 | 5階 | 96.5㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/02/22 | 10,980万円 | 113.8万円 | 5階 | 96.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は88.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | ベルテ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 7,880万円 | 98.3万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/21 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅3分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 66.96㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/01 | サンヴェール杉並善福寺公園 杉並区今川四丁目 | 上井草駅17分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 67㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,000万円 | 78.5万円 | 63.69㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/23 | 井草パークハウス 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 5,580万円 | 86.5万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/05 | メゾンドール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 7,499万円 | 115.1万円 | 65.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/04 | パルメゾン杉並 杉並区井草一丁目 | 下井草駅3分 | 5,680万円 | 91.6万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/27 | 藤和シティホームズ荻窪 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅15分 | 6,590万円 | 92.1万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で46.8%上昇、杉並区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は杉並区の平均と比較して7.9%割高です。
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